Les territoires Outre-mer profitent d’un ensemble de mesures visant à en assurer le développement économique et social. Parmi ces mesures, on retrouve des dispositifs de défiscalisation comme le Pinel. Eh oui ! Le Pinel est un mécanisme dont vous pouvez profiter même dans nos îles situées en plein cœur du pacifique, dans l’océan indien et les caraïbes. Sans plus attendre, voici la liste des avantages du Pinel Outre-mer de l’avis de Financière magenta.
La possibilité d’acquérir un logement neuf
Premièrement, le Pinel Outre-mer vous permet de vous construire un patrimoine. C’est un moyen idéal d’acquérir un logement dans un programme immobilier neuf, correspondant aux normes écologiques, thermiques et énergétiques les plus récentes.
Vous bénéficiez de frais notariaux réduits
Quand vous décidez d’investir en Pinel Outre-mer, vous profitez de la réduction des frais notariaux. Cette réduction est notable ! En effet, en acquérant un logement dans le cadre d’un Pinel Outre-mer, vous payez des frais de notaires à hauteur de 3 %. Ce pourcentage est de 7 % lorsqu’il s’agit d’acheter un bien non-défiscalisé.
Des réductions d’impôts importantes
En acquérant un logement dans le cadre du Pinel Outre-mer, vous profitez également de réductions d’impôts importantes. Ces réductions sont variables et elles dépendent de la durée de location de votre logement (6, 9 ou 12 ans) :
- 32 % pour 12 ans de location
- 29 % pour 9 ans de location
- 23 % pour 6 ans de location
Une durée de location flexible
Parmi les autres atouts du Pinel Outre-mer, on retrouve la possibilité de louer votre logement pour la durée que vous-même avez le droit de choisir. Cette souplesse est très importante dans le cas où vous aimeriez disposer de votre logement et y habiter enfin.
Une réduction d’impôts plus rapide
Comme c’est le cas pour d’autres mécanismes de défiscalisation qui l’ont précédé, le Pinel Outre-mer se distingue par un début de réduction d’impôts sans prorata temporis. Cela veut dire que vos économies d’impôts sont appliquées dès l’année de livraison de votre logement.
Louer à vos ascendants ou descendants
Le Pinel Outre-mer vous donne le droit en tant que propriétaire-bailleur de louer votre bien immobilier à un membre de votre famille. La seule condition est que ce locataire n’appartienne pas au même foyer fiscal que vous. Il doit avoir sa propre déclaration fiscale.
Pour toutes ces raisons, investir dans le Pinel Outre-mer est avantageux. Cependant, pour concrétiser ce projet, vous devez faire appel à une agence spécialisée. Celle-ci vous orientera vers les meilleures opportunités d’investissement à saisir en territoire d’Outre-mer. De même, elle vous apportera une assistance notable pour toutes les démarches administratives nécessaires.
