Le passage vers une économie plus verte est une priorité mondiale, et la France ne fait pas exception. Cela fait des années que l’Hexagone s’est lui aussi inscrit dans cette dynamique positive à travers un arsenal de mesure qui s’élargit de jour en jour. Dans le cadre de cette transition, la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021, visant à lutter contre le dérèglement climatique et à renforcer la résilience face à ses effets, a introduit une obligation pour les copropriétés de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique collectif (DPE collectif). Cette mesure concerne les bâtiments en copropriété dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013.
Les entreprises de rénovation énergétique et le DPE collectif
Au cœur de cette transition énergétique, des entreprises spécialisées dans l’amélioration de la performance énergétique comme ECH AREA jouent un rôle crucial. Présente depuis plusieurs années sur le marché, ECH AREA accompagne les copropriétés dans la réalisation de leur DPE collectif. Ce diagnostic, bien que non nouveau, a évolué de manière significative depuis 2021, devenant plus fiable et opposable.
Le DPE collectif, auparavant imposé uniquement aux immeubles collectifs équipés d’un système de refroidissement ou de chauffage collectif, s’étend désormais à tous les bâtiments résidentiels dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013. Cette extension de l’obligation vise à informer les copropriétaires actuels et futurs sur la performance énergétique et l’impact environnemental de leur immeuble.
Le rôle du DPE collectif
Le Diagnostic de Performance Energétique collectif a pour objectif d’engager une démarche de rénovation énergétique. Il permet aux copropriétaires de bénéficier de subventions et d’aides publiques, tout en améliorant l’efficacité énergétique de leur immeuble. Le DPE collectif est donc un outil essentiel pour les copropriétaires qui souhaitent réduire leur empreinte carbone et réaliser des économies d’énergie.
A ce stade, une question importante se pose : comment est réalisé un DPE collectif ?
La mise en place du DPE collectif nécessite l’intervention d’un professionnel indépendant, certifié et assuré. Le coût de ce diagnostic peut varier entre 1 000 et 4 000 € pour l’ensemble de la copropriété, en fonction de sa taille et du nombre de lots. Malheureusement, aucune aide financière n’est actuellement prévue pour la réalisation du DPE collectif.
Les conséquences du refus de réaliser le DPE collectif
Si l’assemblée générale des copropriétaires vote contre la réalisation du DPE collectif, le syndic de copropriété doit les informer du caractère impératif de ce diagnostic et des risques inhérents à son refus, tels que la perte de subventions et la responsabilité du syndicat en cas d’interdictions de location touchant l’immeuble.
Pour résumer, nous dirons que le DPE collectif constitue étape essentielle dans la transition énergétique des copropriétés. Il permet non seulement d’informer les copropriétaires sur la performance énergétique de leur immeuble, mais aussi de les guider dans leur démarche de rénovation énergétique. Avec l’aide d’entreprises spécialisées comme ECH AREA à Poitiers, les copropriétés peuvent s’engager dans cette transition en toute confiance, en sachant qu’elles contribuent à la lutte contre le dérèglement climatique.
