Acheter un logement neuf ou un logement ancien, voilà une question que se posent de nombreux futurs acheteurs immobiliers. Chacune de ces options présente des avantages et des inconvénients qui doivent être pris en compte avant de prendre une décision. Quelles sont donc les différences entre un logement neuf et un logement ancien ? Eléments de réponse !
Les avantages d’un logement neuf
Incitations fiscales, économies d’énergie, équipements modernes… les avantages d’un logement neuf sont nombreux. Mais d’abord, qu’est-ce qu’un logement neuf ? Il s’agit d’un logement qui a été bâti il y a moins de cinq ans. Il faut aussi qu’il n’ait jamais été habité, ni revendu par son premier propriétaire.
L’un des gros avantages des logements neufs est qu’ils sont généralement équipés de matériaux et de technologies modernes qui garantissent une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi qu’une plus grande performance énergétique. Cela permet de réduire les coûts de chauffage et de climatisation, ainsi que les émissions de gaz à effet de serre. De plus, les logements neufs sont souvent construits selon les dernières normes en matière de sécurité, de qualité de l’air et de salubrité, ce qui en fait des habitats sains et sûrs pour les occupants.
Quid des inconvénients du neuf ?
Commençons par une évidence : les logements neufs sont généralement plus chers que les logements anciens, du fait de la qualité et de la modernité des matériaux et des équipements utilisés. De plus, les démarches administratives liées à l’achat d’un logement neuf peuvent s’avérer plus complexes que pour un logement ancien. Il est donc nécessaire de se familiariser avec les différentes normes et réglementations en vigueur, ainsi que les différents types de garanties, notamment la garantie décennale, obligatoire pour les constructeurs.
Par ailleurs, il ne faut pas minimiser les risques de malfaçons liés aux logements neufs. Malgré les contrôles effectués lors de la construction, il est possible que certains défauts ne soient pas détectés immédiatement. Cela peut entraîner des coûts supplémentaires pour les propriétaires pour remédier aux problèmes rencontrés. Il est donc important de bien vérifier les garanties proposées avant de signer le contrat de vente.
Sauf à se faire conseiller, il peut être compliqué d’investir dans le neuf. A notre avis Spirit Immobilier fait partie des rares promoteurs qui disposent d’une équipe de conseillers capable d’orienter l’acheteur pour l’aider à acheter un logement neuf dans les meilleures conditions.
Les avantages et inconvénients d’un logement ancien
Les logements anciens ont un charme indéniable, qui séduit nombre d’acheteurs à la recherche d’un habitat unique et authentique. En effet, les logements anciens ont souvent un cachet particulier, une « âme » si vous préférez. De plus, les prix peuvent être plus abordables que pour les logements neufs et la proximité des commerces et des services peut être un atout pour certains acheteurs.
Cependant, les logements anciens peuvent également présenter des inconvénients tels que les travaux à prévoir pour les remettre aux normes, les risques d’amiante et de plomb présents dans certains bâtiments, qui peuvent engendrer des coûts supplémentaires pour les propriétaires. Enfin, l’absence de garantie décennale est aussi un point important à prendre en compte car elle n’est pas obligatoire pour les logements anciens, il faut donc être vigilant sur l’état général du logement avant l’acquisition.
